我家房子租給別人，別人要用我的房產(chǎn)證注冊(cè)公司。這樣會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

首先要看你的房子的性質(zhì)。

如果你的房屋呢，屬于商業(yè)用房。那么您作為出租人，和承租人呢，在合同中一定會(huì)對(duì)房子的使用以及注冊(cè)公司具體情況作出約定。這種是沒有風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)槟茏?cè)公司，所以租金中也體現(xiàn)了它的價(jià)值。

其次，如果你的房屋雖然是商業(yè)用房，但是針對(duì)特定的商業(yè)如餐飲，需要消防的驗(yàn)收，但是你的房屋不具備經(jīng)營(yíng)餐飲的條件，承租人一旦注冊(cè)，卻因?yàn)橄赖脑驘o法營(yíng)業(yè)，那對(duì)雙方都是一個(gè)損失，會(huì)發(fā)生很大的爭(zhēng)議。

如果你的房屋是住宅，那么居民住宅是不可以注冊(cè)公司的。

總之來說，在房屋上注冊(cè)公司，應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行約定，合同期結(jié)束以后，多少天內(nèi)，公司必須牽走，若未按照約定遷走，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任要明確，可行，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

以上解答，希望對(duì)您有所幫助。

有風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槟闩c別人之間租憑關(guān)系，別人只要使用權(quán)，沒有所有權(quán)。如果用房子注冊(cè)公司，應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)證變更為公司，所有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，屬于公司財(cái)產(chǎn)，并對(duì)公司經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)責(zé)任。如果公司經(jīng)營(yíng)狀況不好，負(fù)有債務(wù)后，房產(chǎn)可能償還債務(wù)。

別人租你的房子開公司，在簽定租房協(xié)議時(shí)，你必須要給承租人一份房產(chǎn)的復(fù)印件，房屋承租人憑房子的復(fù)印件到工商管理部門備案，才能注冊(cè)公司。一般來說，房屋的所有權(quán)的復(fù)印件在社會(huì)上是沒有多大的作用的。因?yàn)殂y行貸款抵押必須是本人親自去辦手續(xù)并簽字，并且必須是房產(chǎn)證的原件才有法律效力。所以說你將房產(chǎn)證的復(fù)印件給房屋承租人是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的。

一般來說風(fēng)險(xiǎn)不大，但也存在小概率風(fēng)險(xiǎn)。首先你的房子用途可以注冊(cè)公司嗎？有些地方居民區(qū)里的房子不可以注冊(cè)公司辦公，這個(gè)要到市場(chǎng)監(jiān)督局問過。當(dāng)然用你的房子注冊(cè)公司，租賃費(fèi)肯定得有所提現(xiàn)了，畢竟增加了麻煩，而且一個(gè)地址上要注冊(cè)多個(gè)公司還要分割，還有面積要求。

一般正常經(jīng)營(yíng)的話不會(huì)對(duì)房東有影響，除非發(fā)生以下情況:你租給的是騙子公司，騙了錢跑路了，那相關(guān)部門要來貼封條的，案子偵查階段你暫時(shí)不能租了。

租的房子是公寓能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？

公寓是可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，只需要滿足兩個(gè)條件。一個(gè)是申請(qǐng)人能出示房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件，另一個(gè)是該套房產(chǎn)的土地性質(zhì)屬于商住兩用、商用、綜合用地中的一種。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦理過戶

1、填寫相應(yīng)的《公司改定申請(qǐng)表》。

2、改變營(yíng)業(yè)執(zhí)照(填寫公司改變表格，蓋上公章，承諾協(xié)議書、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本。如果營(yíng)業(yè)執(zhí)照過戶流程需要股權(quán)轉(zhuǎn)讓則需要填寫一份營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，但是當(dāng)法人是外籍戶口則需要辦理額外的暫住證)。

3、改定稅務(wù)登記。經(jīng)營(yíng)者的姓名不可以隨意的改定。個(gè)體工商戶改戶的，需要在在辦理注銷后，由新的接手者重新辦理注冊(cè)與登記。

4、改定公司的注冊(cè)地址(與接收方協(xié)商)。

5、改定銀行信息。營(yíng)業(yè)執(zhí)照過戶流程中出現(xiàn)問題會(huì)按照相關(guān)法律對(duì)個(gè)體工商戶進(jìn)行規(guī)定與處罰。

一般來說公寓是可以注冊(cè)公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，但需要提供租房合同和房租繳納發(fā)票。

但一線城市一般公寓就有可能無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需要正規(guī)的寫字樓才能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有的城市住宅租房合同也可以注冊(cè)公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。主要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)公司注冊(cè)的要求